公募REITs新行业首只产品获批国内公募REITs市场建设再上新台阶

日前,国家电力行业首家在深圳上市的大型股份制企业深圳能源集团股份有限公司作为原始权利人申请发行公募REITs产品,获得中国证监会正式核准注册和深交所《基金上市及专项计划上市转让无异议函》,即将开始发售国信证券股份有限公司作为本项目的总协调人,计划管理人和独家财务顾问,成功推动了本产品的获批,并将继续负责本产品的销售,力争为国内公募REITs市场注入新的力量

日前,国内首批公募REITs成功上市基础设施资产的类型包括交通,市政,生态环保,仓储物流和公园日前,国家发改委发布《关于进一步做好基础设施领域房地产投资信托基金试点工作的通知》在试点成功的基础上,将能源,保障性租赁房,水利,旅游等行业纳入试点范围该产品是新拓展行业第一只公募REITs产品,也是国内能源行业第一只公募REITs产品在首批公募REITs上市一周年,958号文发布即将一周年之际,鹏华深能REITs的成功获批,对国内公募REITs具有里程碑意义

国信证券表示,5月召开的全国例会特别指出通过发行房地产投资信托基金,盘活基础设施等存量资产最近几天,国务院部委发布的14份文件提及公募REITs,涉及NDRC,证监会,财政部,人民银行,国资委等金融机构应抓住公募REITs的市场发展机遇,切实增强金融服务实体经济的能力自公募REITs试点政策发布以来,国信证券在公司系统内成立了跨多个部门的公募REITs领导小组和工作小组,并组建专业团队提前布局公募REITs市场,努力构建包括发行,投资,销售,做市在内的公募REITs综合服务体系此次项目成功获批,是国信证券继去年成功参与全国首批公募REITs后的又一重要成果,也是国信证券公募REITs综合服务体系的成功升级未来,国信证券将继续投入资源发展公募REITs,力争推出更多优质项目国信证券也表示,今年深圳《政府工作报告》提出落实国家基础设施高质量发展试点要求,适度安排交通,能源,水利,市政,信息等基础设施,全年基础设施投资2200亿元,新增基础设施投资1000亿元公开发行REITs具有减轻基础设施财政投资负担,促使运营企业建立高效运营机制的优势可以加大公募REITs作为创新工具的应用,支持深圳基础设施建设的完善,为深圳双区建设打造新动能

该产品获批意义重大,为能源行业等重资产行业盘活存量资产开辟了一条新路国信证券向深能提出发行公募REITs的初步方案,并作为总协调人,整体推进项目的筹备和应用,创新性和突破性地解决了国内能源行业发行公募REITs的多重障碍,为该项目拓展公募REITs市场,拓展新兴行业首单产品和能源行业首单产品发挥了至关重要的作用

该产品最初投资的基建项目为深圳能源东部电厂,是广东省和深圳市十一五期间的重大建设项目位于深圳市大鹏新区大鹏街道城头角,使用清洁的液化天然气作为燃料建成后,对促进深圳经济发展,加强电网运行可靠性,平衡供电结构发挥了重要作用自建成以来,东电厂获得了15项国家级奖励和荣誉,26项省级奖励和荣誉这款产品高度适合中国的3060双碳绿色发展战略,拟将回收资金全部用于新建光伏电站,风力电站,垃圾电站和燃气轮机电站东部电厂是粤港澳大湾区发展规划纲要中国家重大战略区域内的基础设施项目该产品的获批对深圳双区建设具有积极意义

深圳市政府高度重视并大力推进基础设施公募REITs试点工作中共中央办公厅,国务院办公厅印发的《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合配套改革实施方案》和第一批40项授权事项清单明确提出,依法合规开展基础设施领域房地产投资信托基金试点深圳市在落实试点示范区综合改革试点工作要求的过程中,扎实做好基础设施REITs试点准备工作,组织多层次多角度政策培训,动员市,区政府相关部门梳理优质资产,认真做好基础设施REITs的规划,入库,审核和申报工作市发改委积极发挥统筹协调作用,主动与相关企业项目对接,协调相关部门研究解决项目推进过程中存在的问题,规范有序组织申报SASAC积极协调市属国有企业参与公募REITs试点,主动为市属国有企业申报发行公募REITs扫清障碍,先后促成盐田港集团,深能等市属国有企业公募REITs成功获批,并继续推动其他多个市属国有项目申报发行在该产品的筹备和申报过程中,深圳能源和国信证券也得到了市规划和自然资源局,市住建局,市税务局和大鹏新区的大力支持该产品的成功获批,是深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点工作的又一重要成果,对盘活国有存量资产,促进能源行业投资良性循环,助力实现二氧化碳排放峰值和碳中和目标具有良好的示范意义

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