碧桂园服务2022年收入413.67亿元同比增长43.4%

碧桂园服务今日发布2022年业绩。报告期内公司实现收入413.67亿元,同比增长43.4%;实现净利润22.61亿元,同比下降48%;股东应占利润为19.43亿元,同比下降51.8%;股东应占核心净利润为50.22亿元,同比增长9%。

碧桂园服务此前在盈利预警中提到,2022年净利润的下滑,除防疫成本增加等因素外,还有收并购带来的商誉及其他无形资产减值等影响。截至2022年底,碧桂园服务无形资产约为259.53亿元,商誉账面净值为179亿元。

碧桂园服务2022年的毛利率为24.8%,与上年同期相比下降了5.9个百分点,剔除收并购带来的无形资产因素影响后,经调整的整体毛利率为28.6%,上年同期约为32.5%。碧桂园服务还在业绩报告中提到,董事会建议宣派末期股息每股14.40分及特别股息每股22.81分。

细分到板块来看,碧桂园服务2022年物业管理服务的收入为228.56亿元,同比增长65.7%,占总收入的比例为55.3%,与上年同期相比提升7.5个百分点。截至期末,除“三供一业”业务外,碧桂园服务合同管理面积约为16.02亿平方米,收费管理面积为8.69亿平方米。碧桂园服务称,因宏观经济下行,地产市场断崖下跌,增量市场锐减且新冠疫情反复,在一定程度上制约了市场拓展业务的增速。

此外,碧桂园服务2022年的社区增值服务收入约为40.18亿元,同比增长20.7%,占总收入的比例为9.7%;非业主增长服务收入26.65亿元,占集团总收入的比例进一步下降至6.4%;“三供一业”业务的收费管理面积为8810万平方米,合同管理面积为9290万平方米;城市服务的收入为48.37亿元,同比增长6.8%;商业运营管理业务实现收入12.85亿元,同比增长96.5%。

财务方面,截至2022年12月底,碧桂园服务的银行存款和现金综合约为113.77亿元,较上年同期下降约3.79亿元;流动资产净值约为96.62亿元,流动比率为1.4倍。

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